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香港二手樓價連跌三周 專家料最差情況全年樓價或零增長

時間:2019年08月16日 20:00  稿件來源:香港中國通訊社

  香港中通社8月16日電 (記者 黎金良)反映香港二手樓價的中原城市領先指數(CCL)16日最新報188.22點,按周跌0.11%,連跌三周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,中秋過後樓價有較大調整,最壞情況下半年跌幅將抵銷上半年升幅,全年樓價零增長,也即是說上半年的近一成升幅或會完全蒸發。

  黃良昇指,三連跌是自去年12月以來首次出現,反映樓價調整的信號浮現。若以近六周計,CCL累積下跌1.19%。

  黃良昇在受訪時進一步說,受近期社會衝突事件、香港經濟轉差、部分大型銀行調高按揭利率及削減按揭優惠等影響,本月一手住宅成交宗數可能只略高於1000宗,較7月時更差。

  他指出,近月一手成交已經處於低水平,低於一般的2000多宗水平,二手成交更不足3000宗。他說,暑假期間,發展商受社會事件影響推盤放慢,估計中秋節後會加快推盤,並且增加優惠吸引買家,令成交量增加,但成交額會下跌,因為主要推售上車盤(初次買房)為主。而一手加快推售將為二手成交和樓價造成壓力。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮也對中通社記者說,目前樓市氣氛的確較差,後市走向很視乎近期社會衝突事件的形勢發展。他指,雖然樓價持續受壓,甚至跌勢可能加速,但只要目前的社會衝突事件得以解決,樓市可迅速回升,原因是樓市的基礎因素並無太大改變,包括未來供應仍然短缺、剛性需求仍存在等。(完)

【編輯:華媒平臺

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